Het college van Laarbeek heeft ingestemd met een aanpassing van het woonprogramma Heindertweg 1 in Aarle-Rixtel. Het programma betrof twaalf patiowoningen, huurwoningen in het middeldure segment, wat betekent dat bij eerste verhuur de kale huurprijzen tussen 752,33 en 1000 euro per maand (prijspeil 2021) moesten liggen. Sinds het bestemmingsplan door de gemeenteraad op 29 september 2022 is vastgesteld is er nog nog geen begin gemaakt met de bouwwerkzaamheden.

Sinds die tijd zijn de marktomstandigheden echter dermate gewijzigd dat deze ontwikkeling met twaalf middeldure huurwoningen niet meer haalbaar is. De ontwikkelaar heeft de gemeente verzocht om een aanpassing op het overeengekomen programma, door in plaats van huurwoningen twaalf betaalbare koopwoningen (max. €355.000 v.o.n.) te realiseren. Daarmee vallen deze koopwoningen in hetzelfde segment.

Er is nu en op termijn grote behoefte aan betaalbare, gelijkvloerse woningen om ouderen in hun woonbehoefte te voorzien en de benodigde doorstroming op de woningmarkt op gang te brengen.
Omdat hier sprake is van een beleidsneutrale aanpassing heeft het college ingestemd met aanpassing van de anterieure overeenkomst op dit punt.