Gemert-Bakel | Stap gezet om betaalbare koopwoningen te beschermen

Het college van burgemeester en wethouders heeft een belangrijke stap gezet in het vergroten van de beschikbaarheid en betaalbaarheid van koopwoningen binnen de gemeente Gemert-Bakel. Bij nieuwe betaalbare koopwoningen gelden voortaan standaard een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht. Dat betekent dat kopers de woning niet snel mogen doorverkopen met winst én er zelf in moeten wonen. Deze afspraken zijn vastgelegd in een beleidsregel. De gemeente gaat betaalbare nieuwbouwkoopwoningen voor inwoners met een laag en midden inkomen beschikbaar stellen en betaalbaar houden.

  • Gemert-Bakel
  • [days_ago]
  • Gemert-Bakel
Hereleaf-aspect-ratio-800-500
Foto: gemert-bakel.nl

De woningprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Voor huishoudens met een lager of middeninkomen is het daardoor steeds moeilijker geworden om een betaalbare koopwoning te vinden. Daarom neemt de gemeente nu gerichte maatregelen om die trend te keren. Deze aanpak sluit aan bij de vastgestelde woonzorgvisie ‘Samen thuis in Gemert-Bakel’. Een betaalbare koopwoning is een nieuwbouwkoopwoning met een maximale verkoopprijs. In 2026 ligt de landelijke grens voor een betaalbare koopwoning op € 420.000.

Om te zorgen dat deze woningen beschikbaar blijven voor de juiste doelgroep, past gemeente Gemert-Bakel twee maatregelen toe. Het anti-speculatiebeding voorkomt dat een betaalbare koopwoning binnen korte tijd met winst wordt doorverkocht. Daarom mogen deze woningen in principe niet binnen drie jaar worden doorverkocht. Bij specifieke woningbouwprojecten kan de gemeente deze termijn verlengen tot maximaal vijf jaar.

Daarnaast geldt een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de eigenaar zelf in de woning moet wonen. Verhuur, bijvoorbeeld in een hogere prijsklasse aan een andere doelgroep, is daardoor niet toegestaan.

.

Delen