Gemert-Bakel | Waarom is de WOZ-waarde gestegen, terwijl er niets is aangepast

Waarom is de WOZ-waarde gestegen, terwijl men niets heeft aangepast aan de woning? Dat komt door de marktonwikkelingen. Dit betekent dat huizen meer waard worden als mensen er veel voor willen betalen. De WOZ-waarde is de waarde van de woning of bedrijfspand. De hoogte van een aantal belastingen en heffingen is afhankelijk van deze WOZ-waarde. Zo bepaalt de WOZ-waarde hoeveel onroerendezaakbelasting, waterschapsbelasting en eigenwoningforfait via de inkomstenbelasting men moet betalen. Met de WOZ wil de overheid de belastingen zo eerlijk verdelen. Voor belastingjaar 2026 gebruikt men de waarde op 1 januari 2025.

  • Gemert-Bakel
  • [days_ago]
  • Gemert-Bakel
foto-tool-aspect-ratio-800-500
Foto: WOZ | BSOB

Hoe komt de WOZ-waarde tot stand?
Voor het vaststellen van de WOZ-waarde gebruikt men een waarde peildatum. Dit betekent dat men kijkt naar hoeveel een woning waard zou zijn geweest als het op de waarde peildatum zou zijn verkocht. De waarde peildatum ligt altijd op 1 januari van het jaar daarvoor. Voor belastingjaar 2026 gebruikt men de waarde op 1 januari 2025. Om te bepalen hoeveel de woning toen waard was, kijkt men naar de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die wél zijn verkocht rond de waarde peildatum. Hierbij let men op kenmerken zoals bouwjaar, type woning, grootte, eventuele bijgebouwen, ligging en onderhoud.

Delen