De Lieshoutse Dorpsraad is blij met het nieuws dat de gemeente Laarbeek fors wil investeren in woningbouw in het dorp. Uiteindelijk wil de gemeente op lange termijn immers zo’n 600 tot 750 woningen realiseren ten noordwesten van het dorp en op korte termijn zijn de plannen voor het gerevitaliseerde centrum, de Baverdestraat en de locatie waar nu de supermarkt zit ook nog eens goed voor tientallen woningen. “Een hele mooie en wenselijke ontwikkeling” vindt de Dorpsraad.
De afgelopen jaren is er nauwelijks gebouwd in Lieshout. Buiten de realisatie van de nieuwe wijk ‘Nieuwenhof-noord’, zijn er nauwelijks nieuwe woningen verschenen in het dorp. Daar wil de gemeente Laarbeek nu verandering in brengen. Met grote uitbreidingsplannen wil de gemeente het dorp zodanig vergroten dat voorzieningen in het dorp ook weer rendabel kunnen worden.
Forse stijging
Lieshout heeft op dit moment zo’n 1.900 woningen. Een uitbreiding met 750 woningen (als gepland in het plan ‘Borgakker’) is dus fors en zéér significant voor het dorp. Lieshout heeft nu 4.253 inwoners in 1.900 woningen wat een gemiddelde bezetting geeft van 2,238 inwoners per woning. Als dat gemiddelde zich zo door zet in de nieuw te realiseren uitbreidingswijk stijgt het inwonertal van Lieshout met ca. 1.680 inwoners naar een kleine 6.000 inwoners.
Rendabel exploiteren
Voorzieningen als winkels (supermarkt, slager, baker, drogist, kleding) en horeca (restaurants, bars, cafés, cafetaria’s) zijn de voorzieningen die leven in een dorp brengen en dus bijdragen aan de leefbaarheid van een dorp. Omdat dit soort voorzieningen voldoende omzet nodig hebben om te kunnen renderen (en te blijven bestaan), hebben ze ook een ‘marktgebied’ nodig waarin voldoende potentie zit. Met de ontwikkeling van 4.253 naar een klein 6.000 inwoners wordt dat marktgebied fors vergroot en wordt voor veel voorzieningen nét het verschil gemaakt tussen onrendabel en
rendabel exploiteren.
Goed nieuws voor iedereen
De voorgenomen woningbouw zal dus niet alleen zorgen voor meer woonruimte, maar – naar verwachting – ook voor meer voorzieningen. Ook voorzieningen als tandarts, huisarts, fysiotherapie, dierenarts en andere zorgvoorzieningen kunnen veel beter functioneren in een groter dorp. Dat geldt natuurlijk ook voor de exploitatie van de sporthal, het dorpshuis en andere sociale voorzieningen. De uitbreiding van het dorp is dus niet alleen goed nieuws voor woningzoekenden, maar ook voor de huidige inwoners.
